豫土估协文[2020]02号
2019年度土地估价报告审查结果通报
根据《中华人民共和国资产评估法》的要求，为加强土地估价行业自律，提高估价报告质量和行业服务水平，2020年6月至7月省协会对2019年度的土地估价报告进行了质量审查评定。现将评审情况通报如下：
一、审查对象
本次报告审查的对象为省协会199家会员机构，除3家机构已注销（河南省芳墨土地评估有限公司、睢县方圆土地价格评估事务所、息县诚信地价评估事务所），5家机构拟注销（河南键通不动产咨询评估有限公司、河南群英房地产评估有限公司、汝州市鑫润土地估价服务中心、安阳德诺房地产评估所（普通合伙）、临颍县睿通土地评估事务所），26家机构2019年在“土地估价报告备案系统”中无备案报告外，共收到并抽查了164家评估机构2019年备案的土地估价报告。
二、审查方式
（一）本次审查采用电子版报告审查的方式，每机构一份，共164份。
（二）2019年度土地估价报告审查分为初审、复审和终审三个阶段。初审、复审由省协会技术审裁委员会从专家库中抽取专家打分。
1.初审
初审由专家对随机发送的电子版报告评审。每份报告分别发送两名专家打分，两名专家之间互不告知。
2.复审
复审重点审查一等、二等、四等和不同等级报告。
3.终审
终审采取会长办公会审查制，对初审、复审的结果及一等、四等报告进行审查。
经终审后的结果为最终结果。
三、审查依据
1.《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2014)；
2.《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发[2018]4号）；
3.《河南省土地估价报告审查标准(试行)》(2017年2月20日修订)。
四、审查结果
1.一等报告14份，占9%；
2.二等报告33份，占20%；
3.三等报告105份，占64%；
4.四等报告12份, 占7%。
具体名单附后。
本次报告审查中，发现存在报告无签字盖章页、报告编写粗心大意、把关不严等问题，对于有此类问题的机构和四等报告机构，省协会将在后期开展专题培训班，以期改正。同时望各评估机构引起重视，在今后的估价工作中杜绝此类情况发生。
另针对估价工作中需使用基准地价系数修正法而当地新一轮基准地价未公布（超过六年）问题，会员机构可向省协会书面反映，省协会汇总后向省自然资源厅汇报解决。
附件：2019年度土地估价报告审查结果
一、审查对象
本次报告审查的对象为省协会199家会员机构，除3家机构已注销（河南省芳墨土地评估有限公司、睢县方圆土地价格评估事务所、息县诚信地价评估事务所），5家机构拟注销（河南键通不动产咨询评估有限公司、河南群英房地产评估有限公司、汝州市鑫润土地估价服务中心、安阳德诺房地产评估所（普通合伙）、临颍县睿通土地评估事务所），26家机构2019年在“土地估价报告备案系统”中无备案报告外，共收到并抽查了164家评估机构2019年备案的土地估价报告。
二、审查方式
（一）本次审查采用电子版报告审查的方式，每机构一份，共164份。
（二）2019年度土地估价报告审查分为初审、复审和终审三个阶段。初审、复审由省协会技术审裁委员会从专家库中抽取专家打分。
1.初审
初审由专家对随机发送的电子版报告评审。每份报告分别发送两名专家打分，两名专家之间互不告知。
2.复审
复审重点审查一等、二等、四等和不同等级报告。
3.终审
终审采取会长办公会审查制，对初审、复审的结果及一等、四等报告进行审查。
经终审后的结果为最终结果。
三、审查依据
1.《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2014)；
2.《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发[2018]4号）；
3.《河南省土地估价报告审查标准(试行)》(2017年2月20日修订)。
四、审查结果
1.一等报告14份，占9%；
2.二等报告33份，占20%；
3.三等报告105份，占64%；
4.四等报告12份, 占7%。
具体名单附后。
本次报告审查中，发现存在报告无签字盖章页、报告编写粗心大意、把关不严等问题，对于有此类问题的机构和四等报告机构，省协会将在后期开展专题培训班，以期改正。同时望各评估机构引起重视，在今后的估价工作中杜绝此类情况发生。
另针对估价工作中需使用基准地价系数修正法而当地新一轮基准地价未公布（超过六年）问题，会员机构可向省协会书面反映，省协会汇总后向省自然资源厅汇报解决。
附件：2019年度土地估价报告审查结果
二〇二〇年七月二十八日
主题词：2019年度土地估价报告 审查结果 通报
| 主送：土地评估机构 |
| 抄报：河南省自然资源厅 中国土地估价师与土地登记代理人协会 |
| 河南省土地估价师协会 2020年7月28日印制 200份 |
