豫土估协文[2023]04号
根据《中华人民共和国资产评估法》的要求，为加强土地估价行业自律，提高估价报告质量和行业服务水平，2023年7月至9月初省协会对2022年度的土地估价报告进行了质量审查评定。现将评审情况通报如下：一、审查对象
本次报告审查的对象为省协会192家会员机构，除39家机构2022年在“土地估价报告备案系统”中无备案报告，1家机构拟退会（河南正源房地产评估咨询有限公司）外，共收到并抽查了152家评估机构2022年备案的土地估价报告。
二、审查方式
（一）本次审查采用电子版报告和纸质报告相结合的方式，每机构一份，共152份。
（二）2022年度土地估价报告审查分为初审、复审和终审三个阶段。初审、复审由省协会技术审裁委员会从专家库中抽取专家打分。
1.初审
初审由专家对随机发送的电子版报告评审。每份报告分别发送两名专家打分，两名专家之间互不告知。
2.复审
复审由复审专家对所有的电子版报告再次进行打分定等，并结合纸质版报告，重点审查一等、五等和不同等级报告。
3.终审
终审采取会长办公会审查制，对初审、复审的结果进行审查。
经终审后的结果为最终结果。
三、审查依据
1.《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2014)；
2.《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发[2018]4号）；
3.《河南省土地估价报告审查标准(试行)》(2023年3月29日修订)。
四、审查结果
1.一等报告10份，占7%；
2.二等报告32份，占21%；
3.三等报告67份，占44%；
4.四等报告31份，占20%；
5.五等报告12份，占8%。
具体名单附后。
五、关于五等报告机构
根据四届三十七次会长办公会研究决定，本次报告审查为五等报告的机构今年暂不予通报，近期将对其机构报告签字估价师和负责人约谈并进行专项培训。如若连续两年为五等报告，除进行约谈和专项培训外，还将进行全行业通报批评。
附件：2022年度土地估价报告审查结果
二〇二三年九月七日
