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2020年度土地估价报告审查结果通报

日期:2021-06-01 16:04:41
豫土估协文[2021]03号
 

 
         根据《中华人民共和国资产评估法》的要求,为加强土地估价行业自律,提高估价报告质量和行业服务水平,2021年4月下旬至5月省协会对2020年度的土地估价报告进行了质量审查评定。现将评审情况通报如下:
       一、审查对象
       本次报告审查的对象为省协会200家会员机构,除4家机构已注销(河南世纪地产评估测绘有限公司、河南银丰土地评估咨询有限公司、河南省二十一世纪房地产估价有限公司、社旗县信宏土地评估咨询服务中心),1家机构拟注销(获嘉县庆达土地估价事务所(普通合伙)),1家机构申请退会(开封市富润房地产评估有限公司),37家机构2020年在“土地估价报告备案系统”中无备案报告外,共收到并抽查了157家评估机构2020年备案的土地估价报告。
        二、审查方式
      (一)本次审查采用电子版报告和纸质报告相结合的方式,每机构一份,共157份。
      (二)2020年度土地估价报告审查分为初审、复审和终审三个阶段。初审、复审由省协会技术审裁委员会从专家库中抽取专家打分。
       1.初审
初审由专家对随机发送的电子版报告评审。每份报告分别发送两名专家打分,两名专家之间互不告知。
       2.复审
复审采用纸质版报告评审。复审专家对所有的报告再次进行打分定等,并重点审查一等、二等、四等和不同等级报告。
       3.终审
终审采取会长办公会审查制,对初审、复审的结果和一等、四等报告进行审查。
经终审后的结果为最终结果。
      三、审查依据
       1.《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2014);
       2.《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》(国土资厅发[2018]4号);
       3.《河南省土地估价报告审查标准(试行)》(2017年2月20日修订)。
      四、审查结果
      经核实,目前157家评估机构中有一家机构未备案,一家机构已注销,155份报告审查结果如下:
      1.一等报告21份,占13.5%;
      2.二等报告48份,占31%;
      3.三等报告76份,占49%;
      4.四等报告10份, 占6.5%。
      具体名单附后。
附件:2020年度土地估价报告审查结果
 
 
  二〇二一年六月一日

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